+7 (499) 390-29-37

+7 (925) 507-08-87

Ремонт домов – это процесс восстановления утраченных зданием свойств или придания ему новых, с целью улучшения качества проживания в нем, а также изменения его внешнего и внутреннего вида.

Разновидности ремонта частных домов

Капитальный

Производится реставрация или замена основных конструкций:

  • фундамента, несущих стен;
  • кровли и кровельной обрешетки;
  • окон, дверей;
  • водопроводных, канализационных и газовых труб;
  • электропроводки, электрического щитка.

Как правило, максимально затрагиваются строительные элементы, расположенные на поверхности (выше уровня земли). Проведение ремонтных работ связано со значительным вмешательством в структуру постройки. Зачастую требуется отселение жильцов, хотя бы из затрагиваемых работами помещений. По возможности выносится вся малогабаритная мебель, а крупногабаритная закрывается пленкой.

Косметический

Обновляется интерьер и экстерьер здания, наносятся новые напольные и настенные покрытия, декорации. В элитных постройках востребовано украшение малыми архитектурными формами, гипсовой или полимерной лепниной.

Косметический — сравнительно недорогой ремонт дома, поэтому производится чаще, чем капитальный, обычно по прошествии очередных 5 лет.

Как отдельный вид выделяется «евроремонт», выполняемый с использованием дорогих отделочных материалов, заметно увеличивающих привлекательность жилья.

Особенности ремонтирования коттеджей и домов сделанных из разных материалов

Благоустроенные современные здания ремонтируют в целом по таким же правилам, как традиционные (без удобств). Разница заключается преимущественно в том, что ремонт коттеджа требует больших затрат времени, и нередко возникают дополнительные затруднения, связанные с наличием коммуникаций.

Скажем, если требуется приподнять сруб, для поправки фундамента, то необходимо полностью отключить газ и воду, а также отсоединить канализационный коллектор. Завершив работы по укреплению фундамента коммуникации снова подключают, и в обязательном порядке проверяют их в действии.

Деревянные здания

Производить ремонт деревянных домов проще, чем построенных из кирпича или камня. Сруб значительно легче кирпичного строения, и при необходимости может быть даже приподнят. Сверление отверстий в дереве не вызывает затруднений, крепеж хорошо держится в «вязкой» древесине. Следует лишь правильно выбирать элементы и нагружать их в соответствии с прочностью несущих конструкций, чтобы избежать раскалывания.

Редко ремонтирование дома из дерева длится больше месяца. В большинстве случаев ремонтники успевают завершить капитальные работы, пока погода наиболее благоприятна. На ремонт деревянного дома расходуется меньше денежных средств. Максимальные расходы предстоят, когда нужно заменить бревна нижних венцов.

Однако услуги ремонтников требуются чаще, учитывая малую стойкость дерева к влаге и другим природным воздействиям.

Кирпичные постройки

Выполнять ремонт кирпичных домов, особенно капитальный, следует с осторожностью. При нарушении целостности несущих стен возможно обрушение кладки. Поэтому с ними работают самые опытные специалисты, учитывающие особенности зданий такого типа. Косметические работы относительно безопасны, и ремонт дома из кирпича может выполняться работниками средней квалификации с привлечением помощников.

С наибольшими трудностями связан ремонт фундамента, который подвержен проседанию при неверных расчетах несущей способности грунта. В такой ситуации ремонт кирпичного дома делают с применением мощной техники и металлических опор, временно или постоянно поддерживающих строение.

Ремонт кирпичного дома
Ремонт деревянного дома

Примеры отремонтированных нами частных домов:

Все наши работы

Реставрация важнейших строительных конструкций

Элементы постройки, несущие нагрузку или защищающие от непогоды требуют особенного внимания. При их износе или повреждении требуется срочный ремонт дома.

Крыша

Кровля препятствует проникновению в жилище атмосферных осадков, и ее следует поддерживать в герметичном состоянии. Своевременный ремонт крыши дома избавляет от многих проблем, связанных с намоканием нижних элементов постройки. Обычно частично или полностью заменяют прежнее покрытие (черепица, металлический лист, профнастил, шифер, ондулин). При значительном износе покрытия или желании модернизировать постройку ремонт крыши дома производится с полной заменой одного материала другим. При этом может осуществляться замена деревянной обрешетки металлическими фермами.

Фасад

Косметический ремонт фасада дома проводится регулярно, если снаружи стены покрыты штукатуркой. Декоративный кирпич, в особенности с искусственными сколами, требует меньшего внимания. Однако при сильном загрязнении стен ремонт фасада дома осуществляется с очисткой их водоструйным или пескоструйным аппаратом.

Фундамент

Трудный и дорогой ремонт фундамента дома следует поручать специалистам высшей категории. От того, насколько качественно отремонтирована основа, удерживающая на себе остальные конструкции, зависит долговечность всего здания. При явном несоответствии основания и возлагаемой на него нагрузки ремонт фундамента дома проводится с укреплением. К примеру, по периметру кладутся тавровые или двутавровые стальные балки, заливаются железобетонные сваи.

Ремонт фундамента дома
Ремонт фасада дома
Ремонт крыши дома

Порядок подготовки и последовательность проведения ремонтных работ

Качественный ремонт домов требует предосторожностей, необходимых для сохранения имущества, находящегося внутри. Поэтому подготовка, прежде всего, заключается в мерах, направленных на сохранение мебели и прочих ценностей.

В зависимости от степени готовности и обжитости жилища, а также объема предстоящих работ, ремонт коттеджей производится со следующими предосторожностями:

  • новостройка – специальные меры не требуются;
  • постройка временно нежилая – мебель накрывается пленкой или выносится в гараж или другое подсобное помещение;
  • жильцы продолжают жить в коттедже – комнаты и другие помещения ремонтируются поочередно.

Этим ремонт частных домов вне города мало чем отличается от заказов на ремонтирование городских квартир. Основное различие заключается в том, что на территории собственника больше всевозможных построек, например, для временного размещения мебели. Благодаря этому, ремонт коттеджа несколько упрощается.

Косметический и капитальный ремонт загородных домов существенно различается по уровню вовлечения коммуникаций. Внесение косметических изменений происходит с сохранением систем водоснабжения и водоотвода, газоснабжения, электроснабжения. Капитальный же ремонт коттеджа нередко связан с отключением систем снабжения водой, газом, электричеством. Строители-ремонтники договариваются с жильцами, когда и на какое время будут отключены инженерные коммуникации.

Затем, чтобы окончательно подготовить к ремонту загородный дом, завозят строительные и отделочные материалы, инструмент и оборудование. Еще при составлении предварительной сметы важно решить вопрос, будет ли использоваться спецтехника. Ее задействование существенно повышает стоимость работ, но во многих случаях это необходимо или экономически оправдано. Скажем, для выкапывания глубоких траншей под трубы или для приподнимания сруба при замене нижних венцов. Чтобы ремонт частного дома обходился недорого, дорогостоящую технику используют на короткий срок, только при непосредственном выполнении соответствующих работ.

Если речь не идет о совершенно новом здании, ремонт дома обычно начинается с демонтажа прежних конструкций, элементов, покрытий. При косметическом варианте снимаются обои, штукатурка (вся или только верхние слои), лакокрасочные покрытия. Капитальный же ремонт частного загородного дома, как правило, сопровождается снятием плитки, полов, стяжки до бетона, демонтажом стен, перегородок, окон, дверей, оконных и дверных рам, а также электрического и сантехнического оборудования. По завершении демонтажа собирается, пакуется, выносится и сразу вывозится с территории весь строительный мусор.

Затем начинается основная часть работ: установка новых элементов/конструкций, возведение перегородок/стен, прокладка электропроводки/труб, нанесение штукатурки/покрытий, монтаж окон/дверей, финишная отделка. Если ремонтирование дома сопровождается установкой сантехники, бытовых приборов и коммуникаций, их в обязательном порядке проверяют в действии.

Обычно ремонт коттеджей проводится по принципу «сверху вниз», таким образом, что ранее смонтированные элементы и финишная отделка не загрязняются падающими брызгами/каплями.

Когда монтаж полностью завершен, опять производится уборка, на этот раз генеральная, до наведения идеальной чистоты. Затем приглашается заказчик (хозяин), которому сдается объект с работой под ключ.

Стоимость ремонтных работ

Используемые материалы, инструменты и технологии

Компания «Ремонт-Актив» выполняет ремонт деревянных домов, кирпичных и бетонных строений с использованием качественных строительных материалов. Это: полнотелый и пустотелый керамический кирпич, силикатные и железобетонные блоки, деревянный брус, оцилиндрованное бревно, строганная доска и многое другое. Двери изготовлены из металла или дерева, окна — пластиковые или деревянные.

Мы работаем на территории Москвы и Московской области, ремонтируем жилые и нежилые строения с применением современного инструмента и передовых технологий. При необходимости мы арендуем современную спецтехнику, позволяющую быстро завершать сложные работы. Как результат, снижается итоговая цена проведения ремонтно-отделочных и демонтажных работ. Наши расценки доступны практически всем владельцам недвижимости в Московском регионе.

Звоните по номеру  +7 (499) 390-29-37  и вы получите ответы на все свои вопросы

Поисковое продвижение сайтов — https://www.avacym.ru/продвижение-сайтов/ (веб-студия Александра Иванова)